マンション管理士とは、2000年成立、2001年施行された「マンション管理の適正化の推進に関する法律」、一般にマンション管理適正化推進法とともに生まれた資格です。
その役割は、マンションに関する専門知識を持って、マンションの管理をしている管理組合に運営やトラブルに関してのアドバイスをしたり、相談の載ったりすることです。
戸建て住宅と違い、マンションというのは、多くの住民が住むところであり、建物自体も大きいために、その運営には、多くの問題が生じます。
管理組合では、その役割を管理会社に委託することで、より効率化を図りますが、それも万全と言うことではありません。
そうなると、管理組合の責任問題となります。
必然的に、マンション管理士の力が必要となります。
ただし、マンション管理士の資格がないと、相談やトラブル解決が出来ないかというと、そういうわけではありません。
この業務は弁護士や行政書士と違い、法律的な手続きをするものではありません。
それでも、相談する相手が資格を持っているか、持っていないかと言うことをみたとき、やはり管理組合としては資格を持っている人を信頼するというのは当然だと言えます。
注意するのはマンション管理士の仕事を無資格者でもできるが、マンション管理士と偽って仕事をするのは罪です。
《マンション管理士の義務》
マンション管理士となった債には、いくつかの義務を課せられます。
・マンション管理士の信用を傷つけるような行為をしていけない。
・５年ごとに法で定められた講習を受けなければならない。
・正当な理由がなく、業務に関して秘密を漏らしてはならない。
・マンション管理士でない者はマンション管理士又は紛らわしい名称をしようしてはならない。
特に守秘義務違反、資格の使用停止中の使用に関しては罰則を受けます。
守秘義務慰安の場合には１年以下の懲役又は３０万円以下の罰金。
ただし、親告罪
資格の使用停止中の使用は３０万円以下の罰金となります。
講習を受けずに５年が経過してしまうと、登録が抹消されるか資格の使用が停止されます。
◆登録講習
５年ごとに行う講習は、法で定められた登録講習機関にて行います。
現在ある機関は財団法人マンション管理センターです。
へ
平成２４年は１月、２月、３月の各月１回。
◆マンション管理士の収入
マンション管理士は、仕事をするならば独立して管理組合と顧問契約をして報酬をもらうタイプと、管理組合から管理を委託される管理会社に就職をするというタイプに分かれます。
前者であれば、一件あたりの顧問契約料などが明確に決まっているわけではありませんし、まだ資格が出来てから日も浅く業界として形が整っていないところがあります。ですから、平均的な収入が出しにくいところがあります。
後者ですと、下が年収400万円程度から上が8~900万円程度となります。
この場合には通常のサラリーマン同様、経験、実績などを踏まえて昇給していきます。
その役割は、マンションに関する専門知識を持って、マンションの管理をしている管理組合に運営やトラブルに関してのアドバイスをしたり、相談の載ったりすることです。
戸建て住宅と違い、マンションというのは、多くの住民が住むところであり、建物自体も大きいために、その運営には、多くの問題が生じます。
管理組合では、その役割を管理会社に委託することで、より効率化を図りますが、それも万全と言うことではありません。
そうなると、管理組合の責任問題となります。
必然的に、マンション管理士の力が必要となります。
ただし、マンション管理士の資格がないと、相談やトラブル解決が出来ないかというと、そういうわけではありません。
この業務は弁護士や行政書士と違い、法律的な手続きをするものではありません。
それでも、相談する相手が資格を持っているか、持っていないかと言うことをみたとき、やはり管理組合としては資格を持っている人を信頼するというのは当然だと言えます。
注意するのはマンション管理士の仕事を無資格者でもできるが、マンション管理士と偽って仕事をするのは罪です。
《マンション管理士の義務》
マンション管理士となった債には、いくつかの義務を課せられます。
・マンション管理士の信用を傷つけるような行為をしていけない。
・５年ごとに法で定められた講習を受けなければならない。
・正当な理由がなく、業務に関して秘密を漏らしてはならない。
・マンション管理士でない者はマンション管理士又は紛らわしい名称をしようしてはならない。
特に守秘義務違反、資格の使用停止中の使用に関しては罰則を受けます。
守秘義務慰安の場合には１年以下の懲役又は３０万円以下の罰金。
ただし、親告罪
資格の使用停止中の使用は３０万円以下の罰金となります。
講習を受けずに５年が経過してしまうと、登録が抹消されるか資格の使用が停止されます。
◆登録講習
５年ごとに行う講習は、法で定められた登録講習機関にて行います。
現在ある機関は財団法人マンション管理センターです。
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平成２４年は１月、２月、３月の各月１回。
◆マンション管理士の収入
マンション管理士は、仕事をするならば独立して管理組合と顧問契約をして報酬をもらうタイプと、管理組合から管理を委託される管理会社に就職をするというタイプに分かれます。
前者であれば、一件あたりの顧問契約料などが明確に決まっているわけではありませんし、まだ資格が出来てから日も浅く業界として形が整っていないところがあります。ですから、平均的な収入が出しにくいところがあります。
後者ですと、下が年収400万円程度から上が8~900万円程度となります。
この場合には通常のサラリーマン同様、経験、実績などを踏まえて昇給していきます。